אב-גד קיבלה היתר בנייה בפרויקט: " צלח שלום"

אב-גד קיבלה היתר בנייה ראשון בפרויקט ההתחדשות העירונית "צלח שלום" בשכונת עמישב בפתח תקווה

ההיתר ניתן לבניין A בפרויקט, שיכלול 5 בניינים חדשים ו-132 יחידות דיור
והוא המבוצע בשותפות עם קבוצת 'בינו נדל"ן'

ההשקעות הצפויות בפרויקט אשר יועמדו על ידי
החברה עומד על כ- 187 מיליון ₪

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, הודיעה כי התקבל היתר הבנייה הראשון בפרויקט ההתחדשות העירונית "צלח שלום" ( תמ"א 38/2 ) ברחוב צלח 23,25,35-47 (צד אי זוגי) ועדש שפיק 40 בשכונת עמישב בפתח תקווה. ההיתר שניתן כעת מתייחס לבניין A, ולהערכת החברה היתרי הבנייה עבור ארבעת הבניינים הנוספים בפרויקט (D ,E ,F ו-G) צפויים להתקבל בימים הקרובים.

בתחילת השנה רכשה אב-גד 62.5% בפרויקט "צלח שלום" והוא מבוצע בשותפות עם קבוצת 'בינו נדל"ן' (37.5%), שבבעלות קובי ואילון פרץ, והוא כולל הריסה של 10 מבנים ישנים בני שתי קומות ובהם 40 דירות קיימות, ובניית חמישה בניינים חדשים בני 7 קומות הכוללים 132 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-92 דירות המיועדות לשיווק בשוק החופשי. להערכת החברה, ההשקעות הצפויות בפרויקט אשר יועמדו על ידי החברה עומד על כ- 187 מיליון ₪.

עם קבלת היתר הבנייה הראשון, הפרויקט עובר לשלב הביצוע בפועל, ומהווה אבן דרך משמעותית בקידומו ובמימוש לוחות הזמנים שנקבעו. בימים האחרונים נשלחה הודעת פינוי לדיירים בה התבקשו לפנות את הבניין עד ליום 8 באוקטובר, למחרת חג סוכות והעבודות בפרויקט צפויות להתחיל במהלך 2026.

שכונת עמישב בפתח תקווה עוברת בשנים האחרונות תנופת התחדשות משמעותית, הכוללת שדרוג תשתיות, פיתוח סביבתי והקמת פרויקטים חדשים למגורים. הפרויקט ממוקם בסביבה קהילתית מבוקשת, בסמיכות לצירי תחבורה מרכזיים, מוסדות חינוך, שטחים ציבוריים ושירותים קהילתיים.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "קבלת היתר הבנייה הראשון בפרויקט צלח שלום היא אבן דרך משמעותית נוספת עבור החברה וממחישה את היכולת שלנו לקדם במהירות וביעילות פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. מדובר בפרויקט איכותי באזור ביקוש, אשר צפוי לתרום להמשך הצמיחה של החברה ולהרחבת פעילותה בפתח תקווה. אנו מודים לדיירים, לעיריית פתח תקווה ולכל הגורמים המקצועיים שליוו את התהליך, ומצפים לתחילת העבודות".

קובי פרץ, מבעלי קבוצת בינו נדל"ן: "זהו רגע מרגש ומשמח עבור קבוצת בינו נדל"ן שפועלת למעלה מ 12 שנים בנחישות, בהתמדה ובמקצועיות לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונת עמישב, ובראשם מתחם צלח שלום. השותפות שנרקמה עם אב-גד, כחברה ציבורית הנהנית מאמון בשוק ההון וכבעלת זרוע ביצוע חזקה, מהווה עבורנו מכפיל כח, והבטחה למימוש הפוטנציאל הגדול של הפרויקט."

אב-גד ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בעיר פתח תקווה, שם היא מקדמת כיום מספר פרויקטים בשלבי תכנון, ביצוע וקידום, כחלק מאסטרטגיית הצמיחה של החברה באזורי הביקוש בישראל. בימים אלה משלימה החברה את העבודות בפרויקט הריסה ובנייה ברח' אנילביץ 7-9 בפתח תקווה (תמ"א 38/2), בו נבנו 36

דירות בשני בניינים, לקראת קבלת טופס 4 ואישור איכלוס. בנוסף נערכת החברה לפינוי הבניין ותחילת העבודות בפרויקט הריסה ובנייה ברח' בן יהודה 45, לבנייתן של 25 דירות חדשות.

כיום מקדמת אב-גד 9 פרויקטים בשלבי התכנון והביצוע בעיר פתח תקווה, להקמתן של 1,246 יח"ד דיור חדשות ובהם, פרוייקט רח' וולפסון/סביון במרכז העיר להקמת 480 יח"ד, פרוייקט רוטשילד קק"ל להקמת 226 יח"ד, ופרויקטים נוספים ברח' סלנט, בן דוד, צה"ל ופרויקט נוסף המשלב עסקת קומבינציה במתחם גאולה.

אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובנייה למגורים וביצוע עצמי, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ופועלת באזורי ביקוש. החברה נוסדה בשנת 2009 על ידי אל"מ (מיל') מיכאל רצון, יו"ר החברה, ומנוהלת על ידי עו"ד ראם רצון. לחברה צבר משמעותי של יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון וקידום, והיא ממשיכה להרחיב את פעילותה בערים מרכזיות ברחבי הארץ.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה (לרבות חברת הבת) כ- 1,161 יחידות דיור ב- 26 פרויקטים שונים ברחבי הארץ, לרבות 3 פרוייקטים שהסתיימו ונמסרו במחצית הראשונה של 2026. כיום לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ- 33,554 יח"ד לרבות 1,059 יח"ד שבביצוע ו- 1,541 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.

מנהלת תכנון ורישוי אב-גד: אדר' מיכל זילבר; מנהלת הפרוייקט מטעם אב-גד: נטלי פרנסיס; אדריכל הפרוייקט: אדר' ערן לשם, CTB אדריכלים; עו"ד יזם: עוה"ד עידן מנצל ואביהו בן זכר, ממשרד עוה"ד גולדפרב גרוס זליגמן; עו"ד דיירים: עו"ד ינון שרעבי ועו"ד רינת אסף